Cómo prepararse para comprar vivienda

Pero antes de tomar una decisión tan importante es necesario analizar las condiciones de los bancos y las posibilidades reales de pago.

EL CRÉDITO

El economista Manel Crespi, gerente de ASSET (Asesores de Finanzas e Inversiones), explica que cuando un banco español concede una hipoteca, “utiliza el inmueble adquirido como garantía de cobro” pues si el hipotecado deja de pagar “la entidad financiera tiene el derecho de subastar la finca para cobrar”. De manera que esa vivienda no puede estar fuera de las fronteras de España. Es por eso que muchas familias compran primero una propiedad en España para utilizarla como aval en un nuevo crédito que se solicita como préstamo personal o como ampliación del préstamo hipotecario. Por lo general, los préstamos personales se conceden a siete años, pero el tipo de interés es superior al hipotecario. Cuando los solicitantes tienen una vivienda en España, “en función del valor de su propiedad, de la hipoteca que les quede pendiente de pagar y de su nivel de ingresos, se podrá estudiar la posibilidad de hacer una ampliación de hipoteca sobre su finca en España para obtener la liquidez necesaria para comprar vivienda en el país de origen”, explica el gerente de ASSET. Los bancos toman en cuenta la edad de los solicitantes para que la financiación se pueda plantear a largo plazo y por lo tanto, las cuotas resulten inferiores.